Отвечаем на ваш вопрос:
Конечно, возможно продать квартиру с использованием материнского капитала, даже если в новой квартире невозможно выделить долю ребенку из-за наличия ипотеки.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на приобретение жилого помещения, улучшение жилищных условий, выплату ипотечного кредита или погашение кредита, взятого на строительство или приобретение жилья.
Если вы решаете продать свою текущую квартиру и использовать материнский капитал для покупки нового жилья, в котором вы не можете выделить долю ребенку из-за наличия ипотеки, вы можете совершить сделку с условием возврата части денег ребенку после погашения ипотеки.
Для этого необходимо заключить сделку купли-продажи квартиры, в которой будет прописано условие о передаче доли от продажи ребенку после погашения ипотеки. Таким образом, после погашения ипотеки вы сможете передать необходимую долю денег ребенку.
Важно отметить, что условия сделки должны быть прописаны в договоре и всесторонне обсуждены с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем и конфликтов в будущем.
