Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству, квартира, находящаяся в ипотеке, может быть продана только после полного погашения кредита. Если кредит не был полностью погашен, банк будет иметь право заблокировать сделку и предъявить требование о взыскании долга.
В случае продажи квартиры с согласия банка, сумма продажи первоначально будет направлена на погашение задолженности по кредиту. Если после этого остается сумма, она будет возвращена собственнику. Если продажная сумма не покрывает задолженность по кредиту, банк имеет право предъявить требование о взыскании разницы с собственника.
Когда кредит полностью погашен, банк выдает согласие на совершение сделки и выдает справку о том, что обременение права собственности на квартиру было снято.
Важно отметить, что при продаже ипотечной квартиры, вырученные средства необходимо использовать на погашение кредита в первую очередь. Если собственник невыгодным образом использует средства с продажи квартиры или уклоняется от выполнения обязательств по погашению задолженности, банку будет предоставлена возможность предъявить требование о взыскании такой задолженности в судебном порядке.
