Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, продажа доли в квартире без согласия других собственников возможна только в определенных случаях. Один из таких случаев — если второй собственник доли не проживает в квартире.
Согласно статье 250 ГК РФ, каждый собственник основного помещения имеет право распоряжаться своей долей в нем (в том числе продавать ее) без согласия остальных собственников, если это не ухудшает условия сосуществования собственников.
Под условиями сосуществования понимаются права и обязанности собственников, определенные договором о совместном владении и пользовании, уставом или решениями общего собрания собственников. Если второй собственник не проживает в квартире и не вносит своего вклада в ее содержание, продажа доли без его согласия, скорее всего, не повлияет на условия сосуществования.
Однако следует учесть, что сделка по продаже доли должна быть правильно оформлена и зарегистрирована в уполномоченном органе, что обеспечит ее юридическую значимость и сохранность прав собственников.
Важно отметить, что перед продажей доли в квартире рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и проверки возможных ограничений на продажу, которые могут быть установлены законом или характеристиками объекта недвижимости.
