Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли, проведя общее собрание дольщиков, решить о передаче земельного участка размером 70 га в аренду, если два собственника владеют долями 2/7 и 5/7 соответственно?
Согласно статье 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме могут решаться вопросы, касающиеся управления и пользования имуществом, а также вопросы, связанные с исполнением обязательств собственников перед третьими лицами и управляющей организацией.
Однако, передача земельного участка в аренду не является вопросом, связанным с управлением и пользованием имуществом многоквартирного дома. Поэтому, проведение общего собрания дольщиков не дает права на принятие такого решения.
Передача земельного участка в аренду является сделкой, требующей согласования со всеми собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок. В данном случае, два собственника владеют долями 2/7 и 5/7 соответственно.
Для принятия решения о передаче земельного участка в аренду необходимо достичь согласия всех собственников долей на принятие такого решения. В противном случае, сделка с арендой земельного участка не будет считаться заключенной в соответствии с требованиями гражданского законодательства и будет недействительной.
