Хочу продать дом площадью 50 кв.м, который находится на половине земельного участка, а также передать 1/2 дома площадью 26 кв.м на другой половине участка, который фактически принадлежит другому владельцу. Можно ли провести две нотариальные сделки: 1) Купля-продажа 1/2 земельного участка с домом, где продавцами будут я и другой владелец. 2) Купля-продажа 1/2 дома 26 кв.м на другой половине участка, где я буду продавцом, а другой владелец — покупателем? Благодарю!
Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством России, две нотариальные сделки могут быть проведены для продажи половины земельного участка с домом и половины дома размером 26 кв.м.
Продажа половины земельного участка с домом
Для проведения нотариальной сделки по продаже половины земельного участка с домом необходимо:
- Составить договор купли-продажи, который должен содержать все существенные условия сделки, включая описание объекта сделки, цену, сроки и условия платежа, а также права и обязанности сторон.
- Обратиться к нотариусу для проведения нотариального оформления сделки. Нотариус проверит право собственности на земельный участок и дом, проведет анализ правового и фактического статуса объекта сделки.
- После подписания договора купли-продажи передать согласованный документ нотариусу.
- Оплатить государственную пошлину за нотариальное оформление сделки.
- Нотариус зарегистрирует сделку и выдаст свидетельство о праве собственности на половину земельного участка с домом вам или покупателю.
Продажа половины дома размером 26 кв.м.
Для проведения нотариальной сделки по продаже половины дома размером 26 кв.м. необходимо:
- Составить договор купли-продажи, включающий все основные условия сделки, такие как описание объекта сделки, цена, сроки и условия оплаты.
- Нотариус проверит право собственности на дом, проведет анализ фактического и правового статуса объекта сделки.
- После подписания договора купли-продажи передать согласованный документ нотариусу.
- Оплатить государственную пошлину за нотариальное оформление сделки.
- Нотариус зарегистрирует сделку и выдаст свидетельство о праве собственности на половину дома вам или покупателю.
