Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли провести ипотечную сделку, если есть только кадастровый номер участка, но нет межевания?
Для проведения ипотечной сделки необходимо обладать всей необходимой и достоверной информацией о земельном участке, на который будет оформлено ипотечное обеспечение. Одним из ключевых элементов такой информации является межевой план, который подтверждает границы и площадь участка.
Если у вас есть только кадастровый номер участка, это не является достаточной информацией для проведения ипотечной сделки. Кадастровый номер предоставляет информацию о местоположении участка в кадастре недвижимости, но не содержит сведений о его границах и площади. Следовательно, без межевого плана невозможно однозначно определить размер и местоположение залогового имущества.
Межевой план является документом, предоставляющим информацию об установленных границах участка, его площади и других параметрах. Этот документ должен составляться кадастровым инженером на основе проведенного межевания. Также межевой план должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Для проведения ипотечной сделки лучше всего обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и составления межевого плана. После получения межевого плана, вы сможете обратиться в банк и оформить ипотечную сделку на основе достоверной информации об участке.
