Вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и можно ли узаконить постройку дома в санитарно-защитной зоне с помощью дачной амнистии?

Расторжение договора купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством. Расторжение договора возможно при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 450 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора, если одна из сторон не исполняет свои обязательства или исполняет их ненадлежащим образом. Сторона, желающая расторгнуть договор, должна предоставить другой стороне письменное уведомление с указанием срока исполнения обязательств и предупреждением о возможности расторжения договора в случае их невыполнения.

Статья 452 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора в случае существенного изменения обстоятельств. Для расторжения договора по этой статье необходимо наличие существенного изменения обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть на момент заключения договора и не могут преодолеть.

Узаконение постройки в санитарно-защитной зоне с помощью дачной амнистии:

Дачная амнистия (или амнистия по вопросам незаконного строительства) — это мера, которая предусмотрена законодательством Российской Федерации для устранения незаконно построенных объектов. Она позволяет в определенных случаях узаконить постройки, построенные без соответствующего разрешения или нарушающие правила строительства.

Однако, не все постройки могут быть узаконены с помощью дачной амнистии. Согласно Федеральному закону О дачной амнистии, узаконение возможно только для объектов индивидуального жилищного строительства (загородных домов) и объектов индивидуального гаражного строительства.

Кроме того, санитарно-защитные зоны обычно устанавливаются для обеспечения безопасности населения и окружающей среды. В связи с этим, по закону, в санитарно-защитной зоне запрещено строительство и использование объектов, не предназначенных для нужд санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Таким образом, постройка дома в санитарно-защитной зоне, в целом, незаконна. Дачная амнистия не предусматривает возможность узаконения таких объектов. Для узаконения постройки в санитарно-защитной зоне необходимо обратиться в компетентные органы с запросом на получение разрешения и ознакомиться с требованиями и процедурами, установленными для данной зоны.