Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно расторгнуть договор о покупке квартиры, если после его подписания были обнаружены непроконтролированные дефекты. В соответствии с Договором купли-продажи квартиры и законодательством Российской Федерации у покупателя есть право на защиту своих интересов и возможность обратиться в суд с требованием о расторжении договора.
Если обнаружены непроконтролированные дефекты, то их наличие должно быть доказано. Для этого необходимо провести экспертизу, чтобы определить, являются ли эти дефекты существенными и были ли они скрыты продавцом при заключении договора.
Если дефекты признаются существенными, то покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи квартиры с возвратом уплаченной за нее суммы и возмещением убытков. Расторжение договора может быть осуществлено только через суд.
Покупатель должен предъявить иск в суд и предоставить доказательства наличия непроконтролированных дефектов и их существенности. Также необходимо обратить внимание, чтобы иск был подан в срок, установленный законодательством.
Суд рассмотрит дело, выслушает доказательства сторон и примет соответствующее решение. В случае расторжения договора квартира возвращается продавцу, а покупателю возвращается уплаченная сумма. В случае нарушения прав покупателя продавцом, последний также может быть обязан внести компенсацию за причиненные убытки.
Важно отметить, что процесс расторжения договора квартиры после обнаружения непроконтролированных дефектов может быть длительным и требовать определенных усилий. Поэтому в таких ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу с опытом в области недвижимости.
