Вопрос: Можно ли расторгнуть контракт на съем квартиры без потери залога, если хозяин отказывается оплатить ремонт нерабочих розеток, и при этом ведет себя хамовито и неуважительно?

Да, возможно расторгнуть контракт на съем квартиры без потери залога, если хозяин отказывается оплатить ремонт нерабочих розеток, и при этом ведет себя хамовито и неуважительно. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилым помещением собственником.

Для осуществления данного действия необходимо выполнение следующих шагов:

1. Подготовить письменное уведомление, в котором указать причины, по которым вы хотите расторгнуть договор аренды. Укажите, что хозяин отказывается оплатить ремонт нерабочих розеток, и объясните, что его хамовитое и неуважительное поведение создает неприемлемые условия для проживания.
2. Отправьте письменное уведомление собственнику квартиры. Желательно, чтобы письмо было отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении или передано лично с подписью в доказательство передачи уведомления.
3. Сохраняйте копию письма и уведомления о вручении для своих архивных целей.

По закону собственнику предоставляется срок в 30 дней на устранение нарушений, совершенных им в отношении условий аренды. Если собственник не исправляет нарушения в этот срок, вы можете расторгнуть договор с момента истечения этого срока и вернуть квартиру.

Важно отметить, что расторжение договора аренды и возврат залога могут иметь свои особенности в зависимости от законодательства вашего региона и условий, предусмотренных в договоре аренды. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и правовую поддержку в данном вопросе на основе законодательства вашего региона.