Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о возможности создания 4-х комнатной квартиры с коммунальной кухней и ванной для 4-х человек, в случае наличия несовершеннолетнего собственника и задолженности по платежам, требует внимательного анализа нескольких факторов.
Прежде всего, несовершеннолетний собственник является лицом, не достигшим совершеннолетия, и поэтому его правоспособность ограничена. В соответствии с российским законодательством, несовершеннолетний может владеть исключительно недвижимостью, приобретенной в порядке наследования, дарения или национализации. Таким образом, если несовершеннолетний стал собственником квартиры в результате одного из этих способов, то возможность создания такой квартиры зависит от других факторов, как например, площадь квартиры, согласие других собственников и выполнение требований законодательства.
Однако, при наличии задолженности по платежам, такое создание квартиры может столкнуться с трудностями. Законодательство предусматривает, что задолженность по оплате коммунальных услуг является основанием для отказа в регистрации права собственности на недвижимость. Поэтому, если имеется задолженность по платежам, необходимо сначала урегулировать ее перед регистрацией нового квартирного объединения.
Кроме того, для создания такой квартиры может потребоваться согласие других собственников в доме или внесение изменений в основание приватизации квартиры, которое должно быть согласовано со всеми собственниками этого дома. Также необходимо обратить внимание на требования местных нормативных документов, которые могут регулировать этот процесс.
В заключение, возможность создания 4-х комнатной квартиры с коммунальной кухней и ванной для 4-х человек в случае наличия несовершеннолетнего собственника и задолженности по платежам зависит от ряда факторов и требует комплексного подхода. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных заключений и рекомендаций, исходя из конкретных обстоятельств данного случая.
