Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо учесть различные юридические аспекты и законодательство о налогах в России.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимого имущества возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи объекта. Однако, есть определенные исключения, когда продажа квартиры не облагается налогом:
- Если объект находился в собственности более пяти лет, то при продаже объекта налог на доходы физических лиц не взимается.
- Если объект находился в собственности менее пяти лет, но продажа осуществляется в рамках одной сделки и полученная сумма не превышает 1 миллиона рублей, то также не требуется уплата налога.
В случае с приобретением долевой собственности квартиры в 2021 году и отсутствием дохода, возникает вопрос о возможности сделать зачет по налогу с продажи квартиры в 2020 году.
Согласно Закону РФ О налоге на доходы физических лиц, возможен зачет уплаченного НДФЛ с суммы налогов, подлежащих уплате по итогам налогового периода. Однако, при отсутствии дохода в 2021 году, зачет долга по налогу с продажи квартиры не применяется.
В вашей ситуации, если у вас нет дохода в 2021 году, необходимо будет уплатить налог на доход от продажи квартиры в 2020 году, в соответствии с законодательством РФ.
