Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно создать Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и передать земельный участок единственному владельцу, после чего ЖСК будет продавать паи жителям.
При таком сценарии, единственный владелец земельного участка выступает в роли основателя и участника ЖСК, и передает участок в собственность кооператива. Земельный участок становится общей собственностью ЖСК.
Согласно законодательству, ЖСК является юридическим лицом, и его участники имеют обязательства в размере определенной доли в праве общей собственности на земельный участок. Таким образом, после передачи участка в собственность ЖСК, все его участники становятся совладельцами данного участка и приобретают права на землю.
Однако, в дальнейшем, при продаже паев жителям, земельный участок остается собственностью ЖСК в целом, а не отдельного участника. Приобретающие паи жители также становятся участниками ЖСК и приобретают определенную долю в праве общей собственности на земельный участок.
Ответственность за уплату земельного налога возлагается на организацию, являющуюся собственником участка, то есть на ЖСК. В соответствии с законодательством, ЖСК обязан уплачивать земельный налог за земельный участок, который находится в его собственности.
