Вопрос: Можно ли требовать бесплатную замену стояков, если нет денег на ремонт, и дом не собирает средства, а управляющая компания предлагает только заплатить за залатку трубы, если она протечет в другом месте?

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана обеспечить надлежащее техническое состояние и нормальную эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме. Если стояки требуют замены, а дом не собирает средства на такой ремонт, жилищное законодательство предусматривает два возможных варианта.

Во-первых, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания имеет право собирать доли в устойство и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленным порядком. Если дом не собирает достаточное количество средств, управляющая компания может повторно обратиться к собственникам квартир с просьбой внести дополнительные платежи. Однако, если собственники квартир отказываются оплачивать доли в устойство и ремонт стояков, возможно требование судебным путем обязать их внести нужные платежи.

Во-вторых, собственникам квартир также предоставляется возможность вместе с управляющей компанией заявить об отсутствии денежных средств в ходе судебного разбирательства. В таком случае суд может помочь управляющей компании принудительно взыскать нужные средства для замены стояков.

Таким образом, в случае отсутствия денежных средств на замену стояков, собственники квартир могут быть обязаны оплатить доли в устойство и ремонт общего имущества дома, а в случае отказа — управляющая компания или суд имеют право требовать принудительного взыскания нужных средств.