Вопрос: Можно ли требовать от застройщика полную перекладку плитки в ванной и туалете, так как они обвалились и нет аналогичной плитки для замены, при этом квартира на гарантии?

Согласно законодательству Российской Федерации, потребитель имеет право требовать замены бракованного товара или исправления его недостатков, в том числе и приобретенного в рамках гарантийного периода.

В данном случае, если плитка в ванной и туалете обвалилась и нет аналогичной плитки для замены, можно требовать от застройщика полную перекладку плитки. Застройщик обязан исполнить данное требование, поскольку квартира находится на гарантии.

При этом, стоит учесть следующие моменты:

1. Необходимо внимательно изучить договор купли-продажи или иной документ, заключенный между застройщиком и покупателем, чтобы убедиться, что перекладка плитки предусмотрена в гарантийных обязательствах застройщика.
2. В случае отказа застройщика выполнить требование о полной перекладке плитки, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о защите своих прав, требуя перекладку плитки и возмещение возникших убытков.
3. В ходе судебного разбирательства следует предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие тот факт, что плитка обвалилась и ее замена является необходимой.

Таким образом, при обвалившейся плитке в ванной и туалете, покупатель вправе требовать от застройщика полную перекладку плитки, так как квартира находится на гарантии. При отказе застройщика, покупатель имеет право в судебном порядке защитить свои права и требовать перекладку плитки и возмещение убытков.