Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток – это денежная сумма или иное имущество, направленные одним из сторон договора предварительной сделки как доказательство, что она действительно желает заключить основной договор на указанных в договоре предварительной сделки условиях и исполнить свои обязанности по этому договору.
Обратите внимание, что стороны договора предварительной сделки имеют право на основании двух частей статьи 549 ГК РФ согласовательно продлевать срок исполнения обязательств, а также предусмотреть обязательство покупателя в внесении залога при невыполнении в предусмотренный срок договора предварительной сделки.
Следовательно, цена квартиры после внесения задатка может быть уменьшена или изменена только с согласия сторон договора предварительной сделки. Продавец и покупатель вправе согласовывать взаимные обязательства и изменять условия договора предварительной сделки, в том числе цену квартиры.
В случае, если продавец и покупатель достигают соглашения о снижении цены квартиры после внесения задатка, они могут заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору предварительной сделки, в котором будут отражены новые условия.
