Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имущества вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону.
Однако, установка кондиционеров на крыше здания может быть регулируема общими нормами и правилами, установленными для многоквартирных домов.
При строительстве или модернизации здания, обычно разработывается проект и согласовывается с государственными органами. В этом процессе часто учитываются интересы всех собственников здания и общего вида.
Если установка кондиционера на крышу здания противоречит законодательству, правилам организации и эксплуатация здания или договорам между собственниками, такая установка может быть запрещена.
Если же таких препятствий нет, каждый собственник квартиры в принципе имеет право устанавливать кондиционер на свою личную собственность, которой является сама квартира.
Однако, вопрос о том, нарушает ли установка кондиционера на крыше здания целостность крыши и испорченный вид из квартиры, может быть отнесен к понятию вредное вещи или создание препятствий в управлении общим имуществом.
Если установка кондиционера нарушает целостность крыши или создает препятствия в управлении общим имуществом, другие собственники могут обратиться в суд с требованием признать такие действия противоречащими их интересам и потребовать их прекращения.
Суд решает вопрос, сопоставляя интересы сторон и применяя принцип разумной соседской чувствительности. То есть, суд учитывает, насколько установка кондиционера уменьшит световой поток в квартире и создаст неблагоприятные условия для других собственников.
Таким образом, установка кондиционера на крыше здания может быть запрещена, если она нарушает целостность крыши или создает препятствия в управлении общим имуществом, а также негативно влияет на условия проживания других собственников.
