Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно вернуть проценты по досрочно закрытой ипотеке за 5 лет. В соответствии с Законом Российской Федерации «О банках и банковской деятельности» (статья 329.3) и Регламентом Центрального банка РФ (Положение о порядке возврата страховых премий при досрочной погашении ипотечного кредита), заемщики имеют право на возврат неустойки (процентов) при досрочном погашении ипотечного кредита.
Условия возврата процентов
Для того чтобы получить возврат процентов, необходимо соблюдать следующие условия:
- Досрочное погашение кредита должно произойти не позднее, чем через пять лет после заключения договора ипотеки;
- Досрочное погашение кредита должно быть осуществлено по основному долгу без учета процентов;
- Заемщик должен обратиться в банк с заявлением о возврате процентов не позднее, чем через 30 календарных дней после досрочного погашения кредита;
- Заемщик должен предоставить банку все необходимые документы, подтверждающие факт досрочного погашения кредита.
По истечении 30-дневного срока заемщик имеет право на проценты только при условии, что он обратился в банк с письменным уведомлением в связи с отсутствием ответа на его заявление.
Сумма процентов и порядок возврата
Сумма возврата процентов определяется исходя из следующих параметров:
- Страховая премия;
- Процентная ставка по кредиту;
- Срок пользования кредитом;
- Сумма основного долга, погашенного досрочно;
- Специальные условия ипотечного кредита (если таковые имеются).
Возврат процентов осуществляется на основании письма-уведомления от организации, предусмотренной клиентом при заключении ипотечного договора. Срок возврата процентов составляет 30 дней с момента получения банком всех необходимых документов от клиента.
В случае нарушения банком установленных сроков возврата процентов заемщику предоставляются штрафные санкции в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
