Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству РФ, нежилое помещение, приобретенное по ипотеке с указанием в документах на его личное использование, не может использоваться для предпринимательской деятельности без получения соответствующих разрешений и смены предназначения помещения.
В случае, если вы хотите вести хостел в помещении, приобретенном по ипотеке как жилое помещение, это может рассматриваться как изменение предназначения помещения и требует получения разрешительной документации.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за архитектуру и градостроительство, с заявлением о смене предназначения помещения с жилого на использование в качестве хостела. По итогам рассмотрения вашего заявления вы получите либо разрешение на изменение статуса помещения, либо отказ с соответствующим объяснением.
Кроме получения разрешения на смену предназначения помещения, вам также потребуется зарегистрировать ваше предприятие в соответствии с российским законодательством и получить все необходимые лицензии и разрешения для ведения хостела.
Важно отметить, что несоблюдение требований законодательства по смене предназначения помещения и ведению предпринимательской деятельности может повлечь за собой административные и юридические последствия, включая штрафы и прекращение деятельности.