Вопрос: Можно ли владельцу сертификата на мат. капитал покупать квартиру у родителей (матери)? Обязательно ли в приобретаемом жилье выделять доли на всех членов семьи или можно купить квартиру и оформить только на ребёнка? Возможно ли приобрести однокомнатную квартиру при наличии двухкомнатной, и будет ли это считаться улучшением жилищных условий?

Владелец сертификата на материнский капитал имеет возможность использовать его для приобретения жилья у своих родителей или других родственников. Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, сертификат на материнский капитал можно использовать для покупки жилья на вторичном рынке.

Приобретая жилье у родителей, владелец сертификата имеет право оформить имущество только на себя или на любого другого члена своей семьи. В этом случае нет обязательства выделять доли на всех членов семьи, и можно купить квартиру и оформить ее только на ребенка.

Что касается приобретения однокомнатной квартиры при наличии двухкомнатной, то, в регламентирующих документах Федерального закона, которые определяют порядок использования материнского капитала, не прописано требование о необходимости улучшения жилищных условий. То есть, можно приобрести однокомнатную квартиру даже при наличии двухкомнатной без считывания этого как улучшения жилищных условий.