Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, дарение квартиры должно быть оформлено дарственной или иным нотариальным актом. Таким образом, для передачи квартиры внуку бабушка должна оформить дарственную на квартиру.
Однако, в случае, если бабушка находится в состоянии бессознательности или ограниченных возможностей и не может самостоятельно заключать сделку, можно воспользоваться доверенностью. Доверенность – это документ, который дает полномочия другому лицу (представителю), чтобы оно совершало действия от имени доверителя.
Однако, следует быть осторожным при использовании доверенности в данном случае. Для того чтобы убедиться в юридической действительности и подтверждении действий представителя, рекомендуется оформить доверенность нотариально. Нотариально оформленная доверенность будет иметь большую юридическую силу и будет представлять доказательство действительности сделки перед третьими лицами и органами государственной регистрации.
