Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным с момента получения одной из сторон предложения о заключении договора другой стороной. С этого момента возникают обязательства для сторон.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры является одним из видов нотариальных действий и может быть произведено нотариусом либо по заявлению сторон, либо по поручению других лиц, указанных в статье 46 Федерального закона О нотариате. Обращаем Ваше внимание, что нотариус не имеет права нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры до момента его заключения лицами самими.
Печать нотариуса удостоверяет подлинность документа, который был подписан нотариально. В соответствии с Федеральным законом О нотариате нотариусы носят специальную форму. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры в 2020 году нотариус должен использовать свою печать с соответствующими реквизитами (ФИО, номер лицензии, место работы и др.), установленными законодательством.
В 2022 году нотариус также будет использовать свою печать с актуальными реквизитами, должностным наименованием и другими обязательными элементами. В зависимости от законодательства, которое будет действовать в 2022 году, могут быть приняты изменения в требованиях к оформлению печати нотариуса. Важно, чтобы печать нотариуса на договоре купли-продажи квартиры была подлинной и соответствовала требованиям закона на момент ее нанесения на документ.
В связи с этим, вставка печати нотариуса 2022 года в договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2020 году, может быть недопустимой, так как эта печать не будет отражать истинное состояние и фактические данные, характерные для момента заключения договора купли-продажи квартиры.
