Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли выделить доли в подаренной квартире после продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала?
Согласно законодательству Российской Федерации, выделение долей в имуществе может осуществляться только на основании соглашения между собственниками. Если объект недвижимости был подарен одному из собственников, то другие собственники имели бы право на получение доли в этом объекте только в случае согласия со стороны обладателя подаренного имущества.
Если же квартира, купленная на средства материнского капитала, была продана, возможно следующее:
- Если квартира была приобретена только на основании средств материнского капитала, то собственниками этой квартиры являются только родители (или матерь и ребенок в случае смерти отца);
- Если квартира была приобретена на средства материнского капитала и другими средствами (например, собственные средства), то собственниками этой квартиры являются родители и иные лица, которые внесли средства для приобретения;
- Если квартира была приобретена на средства материнского капитала и подарена одному из собственников, то собственниками этой квартиры являются родители и даритель. В данном случае, чтобы выделить доли в квартире, необходимо составить соглашение между всеми собственниками, в котором определить размер долей каждого собственника.
Важно помнить, что права на выделение долей в имущество имеют только собственники и лица, у которых есть законные основания для обладания правом собственности на это имущество.
