Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имущества имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. С другой стороны, исключение лица из собственников имущества может быть произведено только в соответствии с законом.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имеют право на истребование доли или участия в праве общей собственности, если они не используют это право, либо создают препятствия для обычного использования или пользования его имуществом:
- Собственнику и (или) другим пользователям общего имущества;
- Собственникам (пользователям) отдельных помещений, находящихся в многоквартирном доме;
- Хозяйственные товарищества (совместно предпринимательствующие товарищества) или иные предприятия;
- Органам местного самоуправления города, поселка, сельского поселения.
Таким образом, если брат отказался от приватизации, но остался собственником на основании дарственной, вы не имеете права выписать его из квартиры без его согласия. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о выделении своей доли в квартире или об ограничении права собственности брата на квартиру.
