Вопрос: Можно ли выселить наркомана (42 года), не являющегося прописанным и не работающим, из квартиры, которую бывшая свекровь завещала моему 12-летнему сыну, если она находится в ипотеке?

Ваш вопрос касается возможности выселения наркомана из квартиры, которая завещана вашему 12-летнему сыну и находится в ипотеке. В данной ситуации необходимо учитывать различные правовые аспекты.

По общим правилам гражданского права, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, включая возможность выселения непрописанных или незаконных жильцов. Однако, ситуация с квартирой, находящейся в ипотеке, может усложнить процесс.

В первую очередь, необходимо проверить условия ипотечного договора, чтобы узнать, есть ли в нем ограничения или требования относительно собственника жилища. Возможно, банк потребует согласования любых изменений, связанных с квартирой, в том числе выселения наркомана.

Если выяснено, что нет препятствий со стороны банка, необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Целесообразно представить доказательства факта нахождения наркомана в незаконном проживании в квартире, например, свидетельские показания, фотографии или видеозаписи, подтверждающие его присутствие и характер его деятельности в квартире. Также необходимо представить все документы, связанные с завещанием квартиры вашему сыну.

Процесс выселения может быть сложным, особенно если наркоман-жилец не имеет другого жилья или места для проживания. В этом случае суд может принять решение о выселении, но при этом установить срок, в течение которого нужно будет найти новое жилье.

Важно отметить, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся в гражданском и жилищном праве, чтобы получить точную оценку вашей ситуации и максимально защитить права вашего сына и ваши интересы в данном процессе.