Отвечаем на ваш вопрос:
Да, заключение договора дарения на квартиру и ее перерегистрация в росреестре возможны через год-два с сохранением договора и без присутствия дарителя.
Договор дарения — это договор, которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (даруемому) какое-либо имущество в собственность. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и оформлен нотариально.
Перерегистрация квартиры — это изменение данных о ее собственнике в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (росреестре). Для этого необходимо представить в орган регистрации правоустанавливающие документы (договор дарения, выписку из реестра собственников или иные документы, подтверждающие право собственности).
Непосредственное присутствие дарителя при подаче документов в росреестр не является обязательным. Получателем дарства может быть любое физическое или юридическое лицо, указанное в договоре дарения. Таким образом, дарителю нет необходимости присутствовать и лично подавать документы на перерегистрацию квартиры.
Однако стоит учитывать, что срок договора дарения может ограничиваться самим договором или законом. И если в договоре предусмотрено, что права собственности передаются через год-два с момента его заключения, то ожидание этого срока будет необходимым для осуществления перерегистрации квартиры в росреестре на нового владельца.
Таким образом, при соблюдении всех необходимых требований к оформлению договора дарения и представлению документов в росреестр, возможно заключить договор дарения на квартиру и перерегистрировать ее в росреестре через год-два, сохраняя договор и без присутствия дарителя.
