Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для ответа на данный вопрос необходимо учитывать условия договора аренды и правила, установленные законом.
Если в договоре аренды предусмотрено определенное время проживания и условия пользования жилым помещением, арендатор обязан выполнять эти условия в срок. Если арендатор задерживает оплату или не продлевает аренду после истечения срока, это может рассматриваться как нарушение договора.
Вариант с использованием депозита допустим, если это предусмотрено в договоре аренды. Депозит может использоваться в случаях, когда арендатор задерживает оплату аренды или находится в долге перед арендодателем.
Однако, если арендатор заранее предупредил хозяйку о своих намерениях продолжить аренду и заплатил за первый месяц, то хозяйка должна была принять все необходимые меры для продления договора аренды. В противном случае, арендатор может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и возможного исключения потерпевшей стороны из осуществления права удержания депозита.
Итак, если договор аренды прекращен по инициативе хозяйки, несмотря на предупреждение арендатора и оплату за первый месяц, арендатор может оспорить этот факт и требовать возврата депозита или его использования для оплаты арендных платежей второго месяца.
В случае возникновения споров в отношении аренды жилого помещения, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения консультации и юридической помощи.
