Вопрос: Можно обратиться в суд для заключения договора аренды на новообразованный участок, где находится часть дома, но не удастся выкупить его или объединить с принадлежащим участком из-за особенностей данных земель.

Да, можно обратиться в суд для заключения договора аренды на новообразованный участок, где находится часть дома. В данном случае, если участок относится к муниципальной или государственной собственности, необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти, чтобы они предоставили вам возможность арендовать данный участок.

Однако, отдельное важно отметить, что поскольку участок с домом уже имеет правоустанавливающий документ на ваше имя и принадлежит вам, суд не сможет вынести решение о выкупе или объединении данного участка с новообразованным участком. Данные земель имеют разное правовое положение и, соответственно, подлежат разному режиму использования.

Поэтому, если вы хотите физически объединить эти участки или обособить часть участка под строение, вам потребуется провести процедуру объединения участков или раздела земли в порядке, предусмотренном законодательством. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними и получить новые правоустанавливающие документы.

Важно отметить, что процедура объединения участков или раздела земли связана с определенными требованиями и ограничениями, которые устанавливаются законодательством и органами исполнительной власти. Поэтому перед началом процесса обязательно проконсультируйтесь со специалистом в области земельного права, чтобы быть уверенным в правильности проведения всех необходимых действий.