Вопрос: Можно продать квартиру, находясь в другой стране, через доверенность на родителей или оформить дарственную им, а также можно продать ипотечную квартиру, не покупая что-либо в РФ, через доверенность или с разрешения опеки.

Да, вы можете продать квартиру, находясь в другой стране, через доверенность на ваших родителей или оформив дарственную на них. При этом, доверенность должна быть надлежащим образом заверена и переведена на язык страны, где вы находитесь. В доверенности должно быть указано, что вашим представителям (родителям) предоставляется полномочие на совершение всех необходимых действий по продаже квартиры от вашего имени. Вам также необходимо предоставить оригиналы документов на квартиру (свидетельство о собственности, паспорт и т.д.) в вашу страну или передать их вашим представителям.

Если вы хотите продать ипотечную квартиру, не покупая ничего в РФ, вам также потребуется доверенность на родителей или с разрешения опеки. В таком случае, вам необходимо обратиться в банк, где вы взяли ипотеку, и узнать их требования и процедуры по продаже ипотечной недвижимости. Банк может потребовать согласия на продажу ипотечной квартиры и будет ожидать полное погашение вашего ипотечного кредита после продажи.