Вопрос: Муж продал единственную квартиру менее чем через 5 лет, купил долю в строящемся жилье и хочет приобрести еще одну квартиру — должен ли он платить налог с предыдущей квартиры и является ли доля в строящемся доме жильем.

В соответствии со статьей 220 налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, которая принадлежала владельцу менее пяти лет, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен. Это относится к случаю передачи права собственности на жилой объект, включая квартиру.

Отдельным случаем является приобретение доли в строящемся доме. В соответствии с действующим законодательством, доля в строящемся доме не считается жилым помещением до момента получения права собственности на него. Следовательно, рассматривается как иное недвижимое имущество.

Таким образом, если муж продал свою единственную квартиру менее чем через 5 лет и приобрел долю в строящемся доме, то он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы за продажу квартиры. Приобретение доли в строящемся доме не облагается налогом на доходы физических лиц до момента получения права собственности на эту долю.