Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, арендный договор на жилую недвижимость имеет юридическую силу даже если его срок указан меньше предусмотренного законом минимального срока аренды. Таким образом, если вы заключили договор на 11 месяцев, он все равно будет иметь силу и будут действовать его условия.
В случае если договор истек, и вам нужно продолжить аренду жилья, вам необходимо связаться с собственником квартиры и договориться о продлении договора. Если собственник согласен продлить аренду, вы можете заключить новый договор на условиях, оговоренных обеими сторонами.
Важно отметить, что подписание нового договора может быть обстоятельством, когда вы можете пересмотреть условия аренды, например, установить новую арендную плату или изменить другие условия договора в рамках согласия сторон.
Однако, в случае несоблюдения условий действующего договора, например, неуплаты арендной платы или причинения ущерба квартире, собственник имеет право требовать иск о расторжении договора и выселении.
Поэтому, рекомендуется соблюдать условия действующего арендного договора или согласовать изменения в договоре с собственником квартиры, следуя законодательству и принципу добросовестности в отношениях между арендатором и собственником.
