Мы прожили 13 лет без ремонта, но квартира пострадала: есть пятна на коврах, сломанные плафоны и неисправные вещи. Владелец требует 65 000 ? за ущерб, включая залог в 20 000 ?.

Мы прожили 13 лет в квартире без ремонта, всегда своевременно платили. Время оставило следы: на коврах появились пятна от разливов и ожогов, некоторые плафоны сломаны (предлагали сами починить), и многое перестало работать со временем. Однако, владелец отказался признать нашу связь с этим ущербом. Он требует 65 000 ? за возмещение ущерба (включая наш залог в 20 000 ?).

Отвечаем на ваш вопрос:

Мы прожили 13 лет без ремонта, но квартира пострадала:

есть пятна на коврах, сломанные плафоны и неисправные вещи.

Владелец квартиры требует возмещения ущерба в размере 65 000 рублей, включая залог в размере 20 000 рублей.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ, арендатор несет ответственность за ущерб, нанесенный собственнику вещи, если это ущерб произошел в период использования вещи арендатором. В данном случае, поскольку квартира была арендована вами на протяжении 13 лет без проведения ремонта, у вас может возникнуть обязанность восстановить квартиру.

Для установления обязанности арендатора возместить ущерб собственнику, необходимо доказать следующее:

Повреждение имущества собственника (пятна на коврах, сломанные плафоны и неисправные вещи).
Причину повреждения (например, износ по прошествии 13 лет без ремонта).
Факт использования квартиры вами в качестве арендатора.

Если собственник сможет предоставить доказательства указанных фактов, суд может вынести решение о возмещении ущерба. Однако суд также может учесть длительный срок вашего проживания без ремонта квартиры и решить назначить возместительные выплаты в меньшем размере.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки возможности спора о размере возмещения ущерба, исходя из конкретных обстоятельств дела.