Мы хотим вернуть деньги, оплаченные продавцу за дом, так как ПФР отказало предоставить материнский капитал из-за возраста нашего ребенка

Мы приобрели дом, используя свои личные средства и материнский капитал. У нас есть право собственности, но ПФР отказал в предоставлении материнского капитала из-за того, что нашему ребенку еще не исполнилось 3 года. Мы хотим расторгнуть договор, чтобы вернуть деньги, которые мы заплатили продавцу, но он отказывается согласиться. Он требует, чтобы мы оплатили остаток суммы наличными. У нас есть официальное письмо от ПФР, подтверждающее отказ. Можете ли вы помочь нам с этой ситуацией? Спасибо.

Отвечаем на ваш вопрос:

Если ПФР отказало предоставить материнский капитал из-за возраста вашего ребенка, вы имеете право вернуть деньги, оплаченные продавцу за дом. Ваше требование будет основано на том, что условия договора обязывали продавца вернуть деньги, если вы не получите материнский капитал.

Сначала обратитесь к продавцу и сообщите о своих намерениях. Предоставьте ему доказательства того, что ПФР отказало вам в предоставлении материнского капитала. Ссылайтесь на соответствующие законы и нормы, подтверждающие ваше право требовать возврата денег.

Вероятно, продавец захочет получить подтверждение от ПФР о том, что вам действительно отказано в предоставлении материнского капитала из-за возраста ребенка. Подайте запрос в ПФР официальным письмом с просьбой разъяснить причину отказа и предоставить письменное подтверждение этой информации. Сохраните все документы, которые подтверждают ваше общение с продавцом и ПФР.

Если продавец не согласен вернуть вам деньги, вы можете обратиться в суд. Составьте и подайте исковое заявление вместе с соответствующими документами, подтверждающими ваши аргументы.

Убедитесь, что ваше исковое заявление содержит следующую информацию:

Ваше ФИО и контактные данные.
Информацию о продавце дома: ФИО, адрес и контактные данные.
Описание ситуации: дата заключения договора, условия и сумма оплаты, включая ссылку на договорные условия, обязывающие продавца вернуть деньги в случае отказа ПФР предоставить материнский капитал.
Доказательства отказа ПФР: копии вашего запроса в ПФР, ответа ПФР о том, что отказ был обоснован возрастом ребенка, а также все другие относящиеся к этому общение и документы.
Обоснование вашего требования о возврате денег в соответствии с законодательством и договором.
Сумму, которую вы требуете вернуть, и просьбу о взыскании с продавца дополнительных расходов, связанных с судебными издержками и адвокатскими гонорарами.

Если суд удовлетворит ваше требование, вы получите возврат денег от продавца дома. Учтите, что процесс может занять некоторое время и потребовать дополнительных усилий, поэтому лучше обратиться к опытному адвокату, чтобы получить квалифицированную помощь в решении этой ситуации.