Отвечаем на ваш вопрос:
Обычно доход от продажи недвижимости считается объектом налогообложения и подлежит обложению налогом на прибыль физических лиц. Однако, существуют определенные исключения, включая случаи, когда основание для получения недвижимости было приобретено бесплатно. В данном случае, поскольку квартира была получена от Министерства обороны бесплатно, можно рассмотреть два возможных налоговых режима: режим налогообложения доходов от продажи квартиры и режим освобождения от налогообложения доходов от недвижимости, приобретенной бесплатно. 1. Режим налогообложения доходов от продажи квартиры: — Срок владения квартирой менее 5 лет: согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, владение которой составило менее 5 лет, доход от продажи подлежит налогообложению по ставке 13%. — Срок владения квартирой более 5 лет: при продаже недвижимости, владение которой составило 5 и более лет, доход от продажи может быть освобожден от налогообложения по определенным условиям. Например, если квартира является источником основной жилплощади продавца или была в собственности более 3-х лет. 2. Режим освобождения от налогообложения доходов от недвижимости, приобретенной бесплатно: Согласно пункту 6 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости, полученной по наследству, дарению или в иных случаях, предусмотренных законодательством, могут быть освобождены от налогообложения, если сумма дохода не превышает 1 млн. рублей и продавец был владельцем данной недвижимости не менее 3-х лет. Таким образом, если при продаже квартиры вы выполните требования режима освобождения от налогообложения доходов от недвижимости, приобретенной бесплатно, то вам не нужно будет платить налог на прибыль физических лиц. В противном случае, применяется режим налогообложения доходов от продажи квартиры, где ставка налога составляет 13%.
