Нужна ли выписка из БТИ для покупки земельного участка, если есть свидетельство о праве собственности и межевание, и можно ли возникнуть проблемы при перерегистрации из-за расхождения площадей?

Добрый день. Нужна помощь по следующему вопросу. Планируем купить земельный участок для садоводства. У нас есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года и межевание. Я хочу уточнить, будет ли достаточно этих документов или нужна виписка из БТИ о собственности? В выписке из реестра указано, что участок был учтен ранее и право собственности не зарегистрировано. Произведено межевание на участок 6,8 соток на кадастровой карте, но в свидетельстве о праве собственности указано 7,5 соток. Будут ли проблемы при перерегистрации?

Отвечаем на ваш вопрос:

Для покупки земельного участка, помимо свидетельства о праве собственности и межевания, может понадобиться также выписка из БТИ. Выписка из БТИ содержит подробные сведения о земельном участке, включая его границы, площадь и характеристики. Эти данные необходимы для оформления сделки купли-продажи и регистрации права собственности на землю.

Наличие выписки из БТИ может существенно облегчить процесс перерегистрации права собственности на приобретенный участок. В случае расхождения площадей, возникнуть проблемы могут, однако, если межевание или выписка из БТИ содержат неточности или ошибки. Например, если выписка из БТИ указывает на одну площадь, а межевание — на другую.

Для решения таких проблем необходимо обратиться в БТИ или к специалистам-геодезистам для уточнения границ и площади участка. После этого можно будет произвести перерасчет стоимости и регистрировать права на земельный участок с учетом реальной площади.

В целом, наличие выписки из БТИ и свидетельства о праве собственности на земельный участок, а также правильное согласование с межеванием и актами о приеме-передаче помогут избежать проблем при перерегистрации и обеспечить надлежащую защиту прав собственности на землю.