Вопрос: Нужно ли брать разрешение у застройщика на переуступку по ДДУ, если полностью оплачен договор и есть возможность изменения окончательной цены, и какие последствия, если согласие не получено?

Согласно законодательству Российской Федерации, для осуществления переуступки прав по договору долевого участия (ДДУ) необходимо получить разрешение от застройщика. Это требование предусмотрено пунктом 2 статьи 34 Жилищного кодекса РФ.

В случае, если договор ДДУ полностью оплачен, а также предусмотрена возможность изменения окончательной цены, требование о получении разрешения на переуступку остается актуальным.

В случае неполучения согласия от застройщика на переуступку, могут возникнуть следующие последствия:

1. Застройщик может потребовать признания договора ДДУ недействительным и отказаться от его исполнения, что может привести к потере прав на объект недвижимости и возможность возврата средств.
2. Если переуступка все же осуществлена без согласия застройщика, это может повлечь за собой правовые последствия для сторон. Например, застройщик может подать иск о восстановлении своих прав или требовать возмещения причиненных убытков.
3. Также стоит отметить, что без получения разрешения на переуступку, регистрация такой переуступки в Росреестре будет невозможна. Это означает, что новый владелец не сможет оформить право собственности на объект недвижимости в свою пользу.

В целях защиты своих интересов и соблюдения законодательства необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости, который поможет правильно оформить переуступку по ДДУ и соблюсти все требования закона.