Вопрос: Нужно ли мне как арендодателю завершающий документ при уведомлении о прекращении договора аренды квартиры за 1 день по телефону, если срок договора пролонгируется автоматически при отсутствии уведомления за 2 недели до истечения срока действия, и правомерно ли это поведение?

Необходимость в завершающем документе при уведомлении о прекращении договора аренды квартиры за 1 день по телефону зависит от условий, предусмотренных в самом договоре. Если в договоре указано, что уведомление о прекращении договора должно быть оформлено в письменной форме, то вам следует предоставить завершающий документ, даже если вы уведомили арендатора устно.

В случае если договор не содержит требования о письменном уведомлении или заявка на прекращение договора может быть подана в устной форме, вам нет необходимости предоставлять завершающий документ.

Что касается автоматической пролонгации договора при отсутствии уведомления за 2 недели до истечения срока действия, это поведение может быть правомерным при условии, что такое положение прямо предусмотрено в договоре аренды. Если в договоре отсутствует такая договоренность, то пролонгация договора может быть считана незаконной и недействительной.

Мы рекомендуем вам внимательно ознакомиться со всеми условиями вашего договора аренды и, в случае необходимости, проконсультироваться с юристом, чтобы обеспечить правомерное поведение и защиту ваших интересов в рамках закона.