Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы должны отправить извещение о продаже 1/4 доли в квартире всем остальным собственникам.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если один из совладельцев (в данном случае, собственников) имущества решает продать свою долю, он обязан предложить ее остальным собственникам в порядке преимущественного права. Отправка извещения о продаже является неотъемлемой частью этого процесса.
Форма извещения не имеет строгого установленного образца, однако, оно должно содержать следующую информацию:
- ФИО и контактные данные собственника, который хочет продать свою долю.
- Указание на желание продать данную долю.
- Описание доли в процентах или в долях, которая предлагается к продаже.
- Установление цены за долю.
- Срок, в течение которого остальные собственники могут выразить свое согласие на покупку доли.
- Указание на ответственность за отсутствие согласия от остальных собственников.
Извещение должно быть направлено лично каждому собственнику с проставлением отметки о получении. Важно сохранить все документы подтверждающие отправку извещения.
У собственников, которым было отправлено извещение, есть право в течение установленного срока указать свое желание приобрести продаваемую долю. Если они не проявляют такого желания или не реагируют на извещение, продавец будет иметь право продать свою долю третьему лицу или оставить ее.
Важно отметить, что отсутствие отправки извещения или заключение сделки без соблюдения преимущественного права остальных собственников может быть оспорено в судебном порядке.
