Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже квартиры, находящейся в вашей собственности менее 3-х лет, в России действует налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статье 220 НК РФ, ставка НДФЛ при продаже недвижимости составляет 13% и исчисляется от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.
В вашем случае, если стоимость продажи квартиры составляет 400 000 рублей, а вы приобрели ее 2,5 года назад, важно учесть также инфляцию. Согласно статье 40.5 НК РФ, при расчете прибыли от продажи недвижимости можно применять коэффициент индексации.
Коэффициент индексации можно определить, обратившись в налоговую инспекцию или воспользовавшись калькулятором индексации на официальном сайте Федеральной налоговой службы. При учете инфляции, исходная стоимость приобретения будет увеличена на соответствующий коэффициент, что ведет к снижению налогооблагаемой базы.
После определения налогооблагаемой базы можно рассчитать сумму НДФЛ, умножив ее на ставку 13%. Результат является суммой, которую вам придется уплатить в качестве НДФЛ при продаже квартиры.
