Я купила квартиру по переуступке прав требования в 2015 году, а право собственности оформлено только в 2017. Сейчас я хочу ее продать в 2022 году. При продаже квартиры мне нужно будет заплатить налог?
Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже квартиры, которую вы приобрели по переуступке прав требования, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, существуют определенные условия, при выполнении которых вы можете быть освобождены от уплаты данного налога.
Условия освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры по переуступке прав требования:
- Период владения квартирой. Вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ, если с момента получения вами права собственности на квартиру прошло более трех лет. То есть, вы должны быть ее собственником не менее трех лет.
- Не более одной продажи за три года. Кроме того, вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ, если в течение трех лет до продажи данной квартиры вы не продавали другую квартиру. То есть, вы должны продавать не более одной квартиры в течение трех лет.
- Продажа квартиры в собственности более трех лет. Если с момента получения вами права собственности на данную квартиру прошло более трех лет, вы можете не уплачивать НДФЛ, даже если в течение трех лет до продажи вы продавали другую квартиру.
Если вы соответствуете одному из вышеперечисленных условий, вы можете подать декларацию на освобождение от уплаты НДФЛ в налоговый орган. В противном случае, вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной от продажи квартиры.
