Вопрос: Нужно ли мне платить налог с продажи остальных двух квартир, учитывая, что они были приобретены в 2007 году и переведены в жилые помещения в 2020 году?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы от продажи недвижимости, включая квартиры, являются объектом налогообложения и подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

В случае продажи квартир, приобретенных в 2007 году и переведенных в жилые помещения в 2020 году, следует учитывать следующее:

1. Если вы продаете квартиры как физическое лицо и не являетесь индивидуальным предпринимателем, то обязаны уплатить НДФЛ с полученной прибыли от продажи.
2. Налоговая база для расчета НДФЛ определяется как разница между стоимостью продажи квартир и их стоимостью на момент приобретения, учитывая инфляцию.
3. Тарифный налоговый процент на 2022 год составляет 13% для большинства физических лиц.

НДФЛ обычно удерживается при продаже недвижимости самим покупателем и перечисляется в бюджет государства. Вам, как продавцу, необходимо представить в налоговый орган декларацию о доходах в установленный срок после совершения сделки. В декларации нужно указать информацию о проданных квартирах и полученной прибыли от продажи.

Чтобы более подробно просчитать сумму налога и узнать о возможных льготах или особенностях налогообложения в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения или в налоговую инспекцию.