Вопрос: Нужно ли мне платить налог за продажу квартиры, если она была в моей собственности менее 3-х лет, и могу ли я избежать налога, если гражданская супруга продаст мне долю за 5 600 000 рублей?

В соответствии с российским законодательством, при продаже квартиры, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет начисляться, если квартира находилась в собственности менее 3-х лет на момент продажи.

Таким образом, если владеете квартирой менее 3-х лет, то вам придется заплатить налог на прибыль с продажи недвижимости, а именно 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры.

Что касается вашего предложения перепродать долю гражданской супруге за 5 600 000 рублей, чтобы избежать налогов, то следует заметить, что такая сделка может быть признана фиктивной и налоговыми органами могут быть применены соответствующие санкции.

Органы налогового контроля имеют право признать сделку фиктивной, если:

1. сделка была проведена без осуществления фактических действий в отношении переданных прав;
2. целью сделки был обход или снижение налоговых платежей;
3. сделка имеет искусственный характер и противоречит обычным условиям и практике совершения аналогичных сделок;
4. иные обстоятельства, которые указывают на фиктивность сделки, включая недостоверность документов или несоответствие между стоимостью сделки и рыночной стоимостью передаваемых прав.

Таким образом, если ваша цель в перепродаже доли гражданской супруги — избежать налогов, это может быть рассмотрено как попытка уклонения от уплаты налогов и привести к неприятным последствиям.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы получить более точную информацию о налоговых последствиях и возможных вариантах оптимизации.