Вопрос: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и мной было приобретено у администрации г. Екатеринбурга через договор купли-продажи объекта муниципальной собственности посредством публичного предложения, если я его продал спустя 4 года?

Согласно законодательству Российской Федерации, доход от продажи недвижимости, в том числе нежилого помещения, является объектом налогообложения доходами физических лиц (НДФЛ). Поэтому вам, как собственнику и продавцу нежилого помещения, необходимо уплатить НДФЛ с прибыли, полученной от продажи недвижимости.

Однако необходимо учесть, что в соответствии с действующим законодательством у физических лиц имеется налоговая льгота по продаже недвижимости, если с момента приобретения недвижимости до момента ее продажи прошло более трех лет. В вашем случае, так как недвижимость была продана спустя 4 года, вы можете воспользоваться этой льготой.

Для расчета суммы НДФЛ необходимо учесть следующее:

1. Определите сумму дохода, которая будет облагаться налогом. Для этого от суммы продажи недвижимости вычтите расходы, связанные с приобретением, ремонтом и продажей недвижимости. Также учтите налоговую базу, которая зависит от времени владения недвижимостью.
2. Определите ставку налога. В соответствии с действующим законодательством, ставка НДФЛ по доходам от продажи недвижимости составляет 13%.
3. Рассчитайте сумму налога, умножив сумму дохода на ставку налога.

Таким образом, вы должны рассчитать сумму НДФЛ на основе указанных данных и уплатить ее в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Вам также рекомендуется обратиться к опытному налоговому консультанту или юристу для получения более подробной информации и индивидуального консультирования по вашему конкретному случаю.