Отвечаем на ваш вопрос:
Да, необходимо нотариальное согласие супруги на покупку квартиры в общую долевую собственность, если мужу одобрили ипотеку и она является созаёмщиком.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, совершение сделки, в результате которой муж подчиняет под основную обременённую жилую недвижимость, возможно только с согласия супруги. К этим сделкам относится, например, покупка недвижимости в ипотеку.
Супруги могут свободно распоряжаться имуществом, находящимся в их совместной собственности, однако важно учесть, что для сделок, связанных с основной обременённой жилой недвижимостью (в том числе покупкой квартиры в ипотеку), требуется согласие обоих супругов, независимо от доли их участия в совместной собственности. В случае отсутствия согласия одного из супругов на такую сделку, она может быть признана недействительной.
Для правильного оформления купли-продажи недвижимости, включая случай приобретения квартиры в ипотеку, рекомендуется заключать дополнительное соглашение о соучастии в сделке, где супруги подтверждают свое согласие и созаёмщик (супруг) подтверждает свое согласие также на возможное предоставление ипотеки на покупку квартиры. Подписи супругов в данном дополнительном соглашении должны быть заверены у нотариуса.
