Нужно ли оформить гараж, который находится за пределами основного участка, и как сделать это, также следует ли обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана?

Добрый день! В прошлом была возможность бесплатного присоединения соток к участку, мы воспользовались этой возможностью и построили гараж на присоединенной территории, который простирается за пределы основного участка. Мне интересно, нужно ли оформлять этот гараж, и если да, то каким образом сделать это? Следует ли обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана?

Отвечаем на ваш вопрос:

Содержание

1 Нужно ли оформить гараж, который находится за пределами основного участка, и как сделать это?

2 Следует ли обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана?

Нужно ли оформить гараж, который находится за пределами основного участка, и как сделать это?

Да, гараж, который находится за пределами основного участка, должен быть оформлен правовыми документами. Для этого необходимо выполнять следующие шаги:

Составить договор купли-продажи на гараж. В данном случае, продавцом является лицо, которому принадлежит гараж, а покупателем – вы. В договоре должны быть указаны данные о продавце и покупателе, описание гаража, его площадь, стоимость и условия сделки.
Зарегистрировать договор купли-продажи в Межрайонной инспекции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого необходимо предоставить договор и заполнить соответствующие заявления.
Оформить право собственности на гараж. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права и предоставить все необходимые документы.

Следует ли обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана?

Да, для оформления правового статуса гаража, который находится за пределами основного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана.

Технический план – это документ, который содержит сведения о границах и площади земельного участка, на котором находится гараж, а также о его местоположении. Технический план составляется на основании результатов кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером.

Технический план необходим для регистрации прав на гараж и включения его в Единый государственный реестр недвижимости. Без него невозможно оформить правовой статус на гараж и произвести все необходимые регистрационные действия.

Поэтому, если у вас есть гараж, который находится за пределами основного участка и вы хотите его оформить правовыми документами, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана.