Отвечаем на ваш вопрос:
Нужно ли платить налог на дарение при передаче коммерческой недвижимости от физического лица к физическому лицу?
При передаче коммерческой недвижимости от физического лица к физическому лицу обычно возникает вопрос о налогообложении данной сделки. В данном случае вступает в силу законодательство Российской Федерации, которое регулирует налогообложение дарений, в том числе дарений недвижимости.
Согласно статье 9.1 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплачивать налог на дарение при передаче имущества в дар. Однако, в соответствии со статьей 32.2 Налогового кодекса, налоговая база по налогу на дарение уменьшается на сумму налога, уплаченного дарителем по налогу на имущество.
Что касается конкретно коммерческой недвижимости, то в соответствии с письмом Минфина России от 28 июля 2015 года № 03-03-06/2/37621, налог на дарение при передаче коммерческой недвижимости от физического лица к физическому лицу также обязателен. При этом, основанием для определения налоговой базы является кадастровая стоимость данного объекта.
Таким образом, при передаче коммерческой недвижимости от физического лица к физическому лицу необходимо уплатить налог на дарение, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Налоговая база определяется по кадастровой стоимости данного объекта, при этом налоговая база уменьшается на сумму налога, уплаченного дарителем по налогу на имущество.
