Отвечаем на ваш вопрос:
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она подарена и находится во владении менее трех лет?
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже подаренной квартиры, находящейся во владении менее трех лет, подаритель или дарополучатель обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной при продаже квартиры суммы.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы дохода. При этом доход определяется как разница между стоимостью квартиры на момент ее получения в качестве подарка и стоимостью квартиры на момент ее продажи.
Для определения стоимости квартиры на момент получения подарка обычно используется документ, подтверждающий сделку дарения. Если такого документа нет, то можно применить стоимость квартиры на момент государственной регистрации дарственной сделки.
Для определения стоимости квартиры на момент продажи рекомендуется обратиться к оценщику, который проведет оценку квартиры и определит ее рыночную стоимость.
В некоторых случаях возможно освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже подаренной квартиры. Например, если квартира наследуется или передается в руки близкого родственника. Также освобождение может быть предоставлено, если квартира использовалась в качестве основного места жительства владельца более трех лет.
Важно отметить, что неуплата налога на доходы физических лиц при продаже подаренной квартиры или предоставление неполной или некорректной информации о сделке может привести к наложению штрафов и иным административным или уголовным последствиям.
