Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры является объектом налогообложения и может подразумевать уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если вы при продаже квартиры являлись ее собственником менее 3 лет, налог уплачивать не потребуется, согласно ставке 0% для квартиры в личной собственности.
В вашем случае важно понять, влияет ли на налогообложение факт наличия другой квартиры в собственности.
Если у вас была только одна квартира до момента развода, и в результате раздела имущества вы стали собственником 1/12 доли другой квартиры – это может быть основанием для применения налоговой льготы.
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы продали квартиру, владели которой менее 3 лет, и при этом приобрели новые жилые помещения в собственность или в праве аренды (наличие 1/12 доли в другой квартире может быть признано таким приобретением), то у вас есть право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.
В случае, если это ваш первый опыт с продажей недвижимости и вы хотите узнать всю необходимую информацию, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным налоговым консультантом или адвокатом по этому вопросу для точной интерпретации законодательства.
