Вопрос: Нужно ли платить НДФЛ с полученной суммы возврата обеспечительного платежа по арендному договору, уплаченному в 2021 году, после его расторжения и начала действия НДФЛ в 2022 году?

Нужно ли платить НДФЛ с полученной суммы возврата обеспечительного платежа по арендному договору, уплаченному в 2021 году, после его расторжения и начала действия НДФЛ в 2022 году?

Данная ситуация имеет дело с налогообложением возврата обеспечительного платежа по арендному договору и возможностью уплаты НДФЛ с этой полученной суммы.

Согласно статье 224.2 Налогового кодекса Российской Федерации, возврат обеспечительного платежа не является объектом налогообложения по НДФЛ при следующих условиях:

1. Сумма возврата обеспечительного платежа не превышает сумму, которую арендатор уплатил по этому договору в качестве обеспечительного платежа.
2. Данное условие должно быть указано в арендном договоре между арендатором и арендодателем.
3. Акт об устранении недостатков и восстановлении переданного во временное пользование имущества или иную подобную коммерческую операцию должен быть составлен и представлен арендодателем.
4. Арендатор не должен нарушать арендный договор и нести ответственность за возможные убытки арендодателя.

Если все эти условия выполняются, то возврат обеспечительного платежа по арендному договору не является объектом налогообложения по НДФЛ и не требует уплаты налога.

Однако, в случае, если указанные условия не выполняются, т.е. сумма возврата обеспечительного платежа превышает сумму, уплаченную арендатором, и/или арендатор не выполняет свои обязанности по арендному договору, включая возмещение возможных убытков арендодателю, то такая сумма будет являться объектом налогообложения по НДФЛ.

В данном случае, арендатор должен уплатить налог по ставке 13% от суммы возврата обеспечительного платежа, которая превышает сумму, уплаченную им в качестве обеспечительного платежа, если договор был расторгнут и начало действия НДФЛ наступило в 2022 году.

Важно отметить, что в данной ситуации необходимо учитывать все условия арендного договора, акты об устранении недостатков и восстановлении переданного имущества, а также правила налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.