Отвечаем на ваш вопрос:
Декларацию и налог необходимо подать и заплатить при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, если при продаже был получен доход. Согласно статье 203 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи недвижимого имущества является разница между ценой продажи и стоимостью приобретения (уставной стоимостью), уменьшенной на сумму внесенных улучшений и налоговых вычетов. Размер налога составляет 13% от полученного дохода.
Декларацию по налогу на доходы физических лиц необходимо подать в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объекта недвижимости (квартиры) не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым (календарным) годом, в котором была осуществлена продажа.
В случае продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 5 лет, но которая была приобретена до введения в действие закона об обязательной уплате налога на прирост стоимости недвижимого имущества, налог не взимается, если данное имущество находится в собственности налогоплательщика более 3 лет.
Таким образом, в случае продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, следует подать декларацию и заплатить налог только в случае получения дохода от продажи. Если квартира была приобретена до введения налога на прирост стоимости недвижимости и находится в собственности более 3 лет, налог не взимается. В любом случае рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и правильного оформления декларации.
