Вопрос: Нужно ли приватизированную и зарегистрированную в БТИ квартиру, купленную в 1998 году, регистрировать в росреестре перед ее продажей, и если да, то какие документы нужны?

Да, перед продажей приватизированной и зарегистрированной в БТИ квартиры, которая была куплена в 1998 году, необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Это требуется согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Заявление подается в письменной форме и должно содержать информацию о квартире, ее адресе, сведения о прежнем и будущем собственнике, а также другие необходимые данные.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор купли-продажи, оформленный при покупке квартиры в 1998 году.
3. Документ, подтверждающий факт приватизации квартиры. Это может быть договор приватизации, решение приватизационной комиссии или другой документ, удостоверяющий право собственности на квартиру после приватизации.
4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Обычно это паспорта или иные удостоверения личности.
5. Документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Все документы, подготовленные для регистрации квартиры в Росреестре, должны быть заверены нотариально. Нотариус производит проверку достоверности документов и их соответствия требованиям закона перед их подачей в Росреестр.

После подачи документов в Росреестр, они будут рассмотрены, и при их положительном решении будет произведена государственная регистрация права собственности на квартиру. После этого квартира будет готова для продажи с оформлением всех необходимых документов для нового собственника.